в жилую недвижимость
Инвестиции
Об инвестициях в жилую недвижимость
Жилые объекты востребованы всегда: люди арендуют квартиры, покупают жильё для себя или близких, ищут варианты в новых районах и регионах. Это создаёт устойчивый спрос и позволяет инвестору зарабатывать как на аренде, так и на росте стоимости недвижимости.
Инвестиции в жилую недвижимость — это один из самых стабильных и понятных способов сохранить и приумножить капитал.
Риски инвестиций в жилую
недвижимость:
недвижимость:
Средний капитал инвест-проекта под ключ
13−15 млн рублей (Пример такого доходного объекта: создание флиппинг-проекта по ремонту 1−2 комн квартиры в эконом-сегменте в Москве)
При индивидуальной программе инвестирования
минимальный капитал для организации инвест-проекта под ключ может начинаться от 2,5 млн рублей (пример небольшого доходного объекта: мини-студии в Санкт-Петербурге — доход от 10% годовых)
При инвестировании в малые формы (гаражи, кладовки, парковки)
можно рассмотреть капитал
от 200 тыс до 3 млн рублей без кредитного плеча. С кредитным плечом сумма может начинаться от 200 тыс рублей.
от 200 тыс до 3 млн рублей без кредитного плеча. С кредитным плечом сумма может начинаться от 200 тыс рублей.
Пассивный доход от аренды:
сдавая квартиру в долгосрочную или посуточную аренду, инвестор получает стабильный ежемесячный доход.
Юридические сложности:
важно внимательно проверять документы на объект, следить за соблюдением всех формальностей и оформлять сделки с помощью специалистов, чтобы избежать мошенничества или «проблемных» квартир.
Неожанные расходы:
ремонт, обслуживание, коммунальные платежи и налоги — всё это нужно учитывать заранее, чтобы не уйти в минус.
Простой объекта:
если квартира долго не сдаётся в аренду, это приводит к потерям. Особенно актуально для посуточной аренды вне сезона или в регионах с низким спросом.
Непредсказуемость рынка:
цены на жильё могут временно снижаться — например, из-за экономических колебаний, изменений в законодательстве или переизбытка предложений на рынке.
Гибкость стратегии:
можно перепродать, сдавать посуточно, сделать ремонт и повысить стоимость объекта — стратегии подбираются под цели и бюджет.
Условия инвестирования
Основные преимущества инвестиций в жилую недвижимость:
Рост стоимости объекта со временем:
особенно в развивающихся районах, возле транспортной инфраструктуры или в городах с высоким спросом.
Низкий уровень риска:
в отличие от инвестиций в акции или криптовалюту, жилая недвижимость — это материальный актив, который не «исчезнет».
Проекты для инвестирования
Подпишитесь на рассылку по почте, чтобы не упустить выгодное предложение
Сравнительная доходность
Доходность до 40% годовых
Депозит в банке — 20%
Акции/облигации — 20%
Инвестиции IPO — 15%
В недвижимость самостоятельно — 5%
В недвижимость с Avenue Moscow — 40%
Акции/облигации — 20%
Инвестиции IPO — 15%
В недвижимость самостоятельно — 5%
В недвижимость с Avenue Moscow — 40%
Заполните форму
Мы подробно расскажем вам про инвестиции и подберём наиболее выгодный способ инвестировния
